아파트 특별공급 신혼부부

아파트 특별공급은

정책적 배려가 필요한 사회계증이 분양(임대) 받을 수 있도록 주택마련을 지원해 주는 제도인데요.

그중 신혼부부 특별공급에 대해 알아보려고 합니다.

1. 신혼부부 특별공급 대상주택

:전용면적 85m² 이하의 분양주택

2. 신혼부부 특별공급 공급물량

: 건설량의 18% 내

3. 신혼부부 특별공급 대상자

: 입주자모집공고일 현재 혼인기간이 7년 이내인 분

4. 신혼부부 특별공급 청약자격

① 무주택세대구성원

- 무주택세대구성원은 동일한 주민등록표등본에 함께 등재된 세대[청약신청자의 배우자, 직계존속(배우자의

직계존속포함) 및 직계비속(직계비속의 배우자포함)] 전원이 주택 또는 분양권 등을 소유하고 있지 아니한

세대구성원을 말합니다.

* 분양권등 : 주택소유로 보는 경우 등 세부사항은 분양권등 참조

- 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 140퍼센트(신혼부부 모두 소득이 있는

경우에는 160퍼센트) 이하인 분

(단, 신혼부부 모두 소득이 있는 경우에는 한 사람의 소득은 140퍼센트 이하여야 함)은 소득우선공급(70%)

자격으로 신청가능

- 위 소득기준은 초과하나, 해당 세대가 소유하고 있는 부동산(토지 및 건물)의 합계액이 3억 3,100만원 이하인 분은

순위 없는 추첨제(30%) 자격으로 신청가능

* 부동산가액 산출기준 : 『공공주택 특별법 시행규칙』 제13조제2항 및 『공공주택 입주자 보유 자산 관련 업무처리

기준』 제4조에 따라 산출된 금액으로서 『국민건강보험법 시행령』 제42조제1항에 따른 보험료 부과점수의 산정

방법에서 정한 재산등급 29등급에 해당하는 재산금액의 상한과 하한을 산술평균한 금액

③ 기타

당첨자 발표일이 동일한 주택 전체에 대하여 1세대에서 1인만 청약신청 할 수 있음
당첨자 발표일이 동일한 주택 전체에 대하여 1인 1건만 신청 가능하며, 1인 2건 이상 청약신청 할 경우에는 모두 무효 * 단, 동일 주택에 대하여 1인이 특별공급과 일반공급 중복신청이 가능하나 특별공급 당첨자로 선정될 경우 일반공급 당첨자 선정에서 제외됩니다.

4. 신혼부부 특별공급 선정방법

< 우선배정 >

- 기준소득에 해당하는 신청자에게 배정물량의 50퍼센트를 우선공급하며, 경쟁이 있는 경우 아래 순위

(미성년 자녀유무)에 따라 입주자를 선정

- 상위소득에 해당하는 신청자와 기준소득의 입주자로 선정되지 않은 자를 대상으로 배정물량의 20퍼센트를 공급하며,

경쟁이 있는 경우 아래 순위(미성년 자녀유무)에 따라 입주자를 선정

- 소득기준은 초과하나 자산기준을 만족하는 추첨제 신청자와 소득우선공급의 입주자로 선정되지 않은 자를 대상으로

남은 물량 30퍼센트를 공급하며, 경쟁이 있는 경우 추첨으로 선정.

휴직 등 예외사유 해당 시 소득산정 방법 참고

* 기준 관련 자세한 사항은 사업주체에 문의

< 순위산정 >

< 같은 순위에서 경쟁이 있는 경우 입주자 선정순서 >